2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 109 m², € 1.733
Modernes Neubau-Büro | Barrierefrei | Gewerbegebiet Kottingbrunn
Gewerbeimmobilie in Kottingbrunn, Baden mit 109 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1D37D93B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.733
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die Büroeinheit überzeugt durch eine funktionale und repräsentative Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensbereiche. Großzügiger Büroraum mit integriertem Empfangs- bzw. Arbeitsbereich Separates Büro für Geschäftsführung, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten Moderne Teeküche mit ausreichend Platz für Pausen und Mitarbeiter Getrennte Damen- und Herren-WCs Abstellraum für Lagerung oder Archivierung Die hellen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ausreichend Platz für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze sowie den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Bürofläche sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Betriebe, die Wert auf einen professionellen Unternehmensstandort legen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 23 kWh/m²a
Lage
Etrichstraße, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 866
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 192 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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