1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 423

MODERNE NEUBAUBÜROFLÄCHE - inkl. Shared Spaces und Parkmöglichkeiten!

Kottingbrunn · 2542· Ref. DD5340BA

Gewerbeimmobilie in Kottingbrunn, Baden mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 22.05.2026.

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€ 423€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Nutzfläche: 30,2 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 22.05.2026
Referenznummer: DD5340BA

Finanzielle Details

Miete: € 423
Miete netto: € 378
Miete gesamt (inkl. BK): € 423
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Das Büro verfügt über einer IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und sind mit zahlreichen Steck- und Bodensteckdosen ausgestattet. Zusätzlich werden modern ausgestattete Shared Spaces für alle Mieteinheiten angeboten: pro Etage steht eine Teeküche (inkl. Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) sowie eine Damen- und Herren-Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, welche wöchentlich gereinigt werden. Alle Büroräume sind über den Gemeinschaftsbereich zentral begehbar, abschließbar und über einen eigenen Wärmeregler mit einem Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) heiz- und kühlbar. KFZ-Stellplätze direkt vor dem Büro können für á 30,00 EUR netto pro Monat hinzugemietet werden. Mindestlaufzeit und Befristung sind individuell mit dem Vermieter zu besprechen. Die Mietvertragsvergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen. Ausstattungsmerkmale : Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) DV- / EDV-Verkabelung Glasfaseranbindung IT-Verkabelung Bodendosen Shared Spaces (Entrée, Teeküche & Sanitäranlagen) Teppichboden teilweise außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung und öffenbare Fenster Betriebskosten werden pauschal abgerechnet Stromkostenacconto 2,50 EUR/m² mtl. kommt noch zur Miete hinzu. optional Stellplätze anmietbar á 30,00 netto/mtl. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um ein Vergleichsobjekt im selben Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.4 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kaplan Straße, 2542, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 165 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 423

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden

Aktuell sind 193 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 188,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 423

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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