Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 133 m², € 850

Landcafe Neuvermietung wegen Pensionierung

Altenmarkt an der Triesting · 2571· Ref. 29061F17

Gewerbeimmobilie in Altenmarkt an der Triesting, Baden mit 133 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².

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€ 850€ 6/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 113 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 29061F17

Finanzielle Details

Miete: € 850
Miete netto: € 850
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.020
Preis pro m²: € 6/m²

Beschreibung

Einzigartige Business-Chance: Gut eingeführtes Kaffeehaus mit Bäckerei, Tabak-Trafik & Lotto-Toto-Annahmestelle AB SOFORT ZU VERMIETEN! Ab sofort gelangt dieses exzellent eingeführte, voll funktionsfähige Geschäftslokal zur Neuvermietung. Das Objekt besticht durch sein einzigartiges und krisensicheres Hybrid-Konzept: Es verbindet ein gemütliches Kaffeehaus mit einer Bäckereifiliale sowie einer behördlich genehmigten Tabak-Trafik inklusive Lotto/Toto-Annahmestelle. Sie übernehmen einen treuen, über Jahre gewachsenen Stammkundenkreis. Raumaufteilung & Ausstattung: Das Lokal ist optimal aufgeteilt und auf maximale Effizienz im täglichen Betrieb ausgelegt. Gastraum & Verkaufsbereich: Einladend gestalteter Kundenbereich mit einer modernen Bäckertheke, Kaffeemaschinen-Station, Vitrinen und dem integrierten Trafik-Verkaufsbereich. Gemütliche Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Sanitäre Anlagen: Getrennte, gepflegte und geflieste Damen- und Herren-WCs für Ihre Gäste und das Personal (entspricht allen gastronomischen Vorschriften). Lagerkapazitäten: Zwei großzügige, separate Lagerräume bieten Platz für die trockene und sichere Lagerung von Waren, Verpackungsmaterialien, Getränkekisten und dem Trafik-Sortiment. Es besteht die Möglichkeit, das bewegliche Inventar und das Warenlager zu übernehmen. Ablöse für alles VB 25000€. Finanzielle Eckdaten: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Monatliche Nettomiete: € 850 Betriebskosten netto: €100 ( ohne Strom und Heizung) Ablöse: VB € 25.000,– (für bewegliche Geschäftsausstattung und Warenlager) Kaution: 6 Monatsmieten Vermittlungstyp: Privatvermietung- somit absolut provisionsfrei für den neuen Mieter! Bei Interesse: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Thenneberg, 2571, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 165 vergleichbaren Angeboten in Baden

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden

Aktuell sind 193 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 188,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 133 m², € 850

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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