Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 772 m², € 4.500
LAGER / WERKSTATT / BÜRO
Gewerbeimmobilie in Leobersdorf, Baden mit 772 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 772 m²
- Grundstücksfläche
- 2 000 m²
- Referenznummer
- 1AA24669
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.500
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Nutzfläche gesamt: 772,26 m² Keller (Garage/Lager/Nebenräume): 260,87 m² EG (Lager/Werkstatt/Büro): 319,76 m² OG (Büro): 191,63 m² Überdachte Rampe vorhanden Miete: € 4.500,00 netto + BK + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust
Lage
Leobersdorf, 2544, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Leobersdorf Raiffeisengasse
- ≈ 278 m
- Bahnhof · Wittmannsdorf NÖ
- ≈ 667 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 465 m
- Apotheke · Apotheke zum heilsamen Brunnen
- ≈ 598 m
- Restaurant · Weinbau Schlager
- ≈ 195 m
- Schule · Musikschule Leobersdorf
- ≈ 259 m
- Kindergarten · NÖ Landeskindergarten III
- ≈ 467 m
- Park · Gemeindepark
- ≈ 389 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Lagequalität
49 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
33.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Bebauungsgrad
39%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 192 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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