Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 559 m², € 7.600

Große Lagerhalle mit Schauraum & Stellplätzen - 559 m² Nutzfläche - Pfaffstätten - ab 01.10.2026

Pfaffstätten · 2511· Ref. 01A00105

Gewerbeimmobilie in Pfaffstätten, Baden mit 559 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

1 / 32

Grundriss ansehen ↗

€ 7.600€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 559 m²
Grundstücksfläche: 1 750 m²
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A00105

Finanzielle Details

Miete: € 7.600
Miete gesamt (inkl. BK): € 7.000
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in gut sichtbarer Lage an der Wiener Straße in Pfaffstätten. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager-, Verkaufs-, Ausstellungs-, Werkstatt- oder Büroflächen miteinander verbinden möchten. Die wichtigsten Eckdaten * Grundstücksfläche: ca. 1.750 m² * Lager-/Hallenfläche: ca. 344,37 m² * Schauraum / Verkaufsraum: ca. 214,80 m² * zusätzliche Nebenräume * Sanitäranlagen * Küche * natürlich belichtete Halle * große Auslagen im Schauraum zur Wiener Straße * LKW-Zufahrt möglich * ca. 8 Abstellplätze, darüber hinaus sind weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden * großzügige befestigte Außenflächen rund um das Gebäude * Mietbeginn möglich: ab 01.10.2026 Die Kombination aus großer Halle, großzügigem Schauraum und Außenflächen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Lager- und Logistikbetrieb über Handel und Ausstellung bis hin zu Werkstatt-, Montage- oder Gewerbebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die sichtbare Lage an der Wiener Straße. Der Schauraum verfügt über große Auslagen und eignet sich daher auch hervorragend für Unternehmen, die ihre Produkte oder Leistungen direkt am Standort präsentieren möchten. Die Halle selbst bietet mit rund 344 m² ausreichend Platz für Lagerung, Waren, Maschinen, Fahrzeuge oder betriebliche Nutzung. Durch die mögliche LKW-Zufahrt ist auch die Anlieferung größerer Waren problemlos möglich. Das großzügige Grundstück mit rund 1.750 m² und die vorhandenen befestigten Außenflächen bieten zusätzlich viel Bewegungs- und Abstellfläche. Mietbeginn möglich ab: 01.10.2026 Eine längerfristige Vermietung ist bevorzugt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zum geplanten Gewerbe und zur gewünschten Nutzung des Objekts.

Lage

Wiener Straße 132, 2511, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 559 m², € 7.600

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?