Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 175 m², € 990
Gewerbeobjekt zur Miete - Lager & Büro
Gewerbeimmobilie in Wampersdorf, Baden mit 175 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175 m²
- Referenznummer
- 01A01F5E
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Gewerbeeinheit in Wampersdorf, ideal für Lager- und Logistiknutzung sowie Gewerbetreibende, wie zum Beispiel Handwerksunternehmen mit angeschlossener Büroinfrastruktur. Ausstattung • Großzügige Lagerfläche auf zwei Ebenen mit je 80 m² • Separates Büro für administrative Tätigkeiten • Sanitäreinheit vorhanden Ebenerdige Zufahrt: Transporter können direkt in die Lagerhalle einfahren – be- und entladen mit dem Hubwagen ohne Niveauunterschiede möglich Mietkonditionen • Miete: € 1.200,– / Monat inkl. USt. und Betriebskosten • Strom: Eigenanmeldung durch den Mieter erforderlich Lage 2485 Wampersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich – verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an die B17 und die Südautobahn (A2).
Lage
Wampersdorf, 2485, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Wampersdorf Wiener Straße
- ≈ 113 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 95 m
- Restaurant · Gasthof zur Leithabrücke
- ≈ 94 m
- Schule · Volksschule
- ≈ 412 m
- Kindergarten
- ≈ 527 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Lagequalität
38 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
32.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 192 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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