Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 2 082 m², € 10
Gewerbehalle Teesdorf/ Baden - Neubau, sofort beziehbar, direkt an der B17 | 154-399 m² | Fußbodenheizung & PV
Gewerbeimmobilie in Teesdorf, Baden mit 2 082 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 082 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- BAB01C35
Finanzielle Details
- Miete
- € 10
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Mehr Infos, Fotos, Videorundgang und Grundrisse: [entfernt] Während andere noch bauen, können Sie hier morgen einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) sind fertiggestellt – direkt an der B17, wenige Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit. Einziehen und loslegen. Warum diese Hallen besser sind: - Heizkosten sparen: Fußbodenheizung über günstige Hackschnitzel-Fernwärme + PV-Strom vom Dach – deutlich billiger als Gas - Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel, geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhöhe - Sofort startklar: Gewerbliche Benützungsbewilligung liegt vor – versichert ab Tag 1 - Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach, LKW-Waschplatz, problemlos für Sattelzüge - Sicherheit: Eingezäuntes Areal, Videoüberwachung, Glasfaser-Internet Verfügbare Größen (flexibel kombinierbar): - Einzeln: ca. 154 m² bis 245 m² - Kombiniert: bis 399 m² Jede Einheit mit eigenem Büro, Lagerraum und Sanitärbereich. Konditionen – transparent, keine versteckten Kosten: - Miete: 10,00 EUR/m² netto - Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR/m² (nach Verbrauch) - Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR/m² (nach Verbrauch) - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Besichtigungen jederzeit möglich. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH [entfernt] | [entfernt] Website: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11, 2524, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 165 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 193 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 188,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hans Frühwirth, AGT Verwaltungs GmbH
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