2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 1 100 m², € 2.700

Gewerbehalle mit ca. 200 m² Halle und ca. 1.000 m² Außenfläche zu vermieten – Top-Lage in Leobersdorf Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 200 m² Hallenfläche und einer großzügigen Außenfläche von ca. 1.000 m². Die Immobilie befindet sich in sehr guter Verkehrslage unmittelbar bei der Autobahnabfahrt Leobersdorf (A2) und bietet dadurch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Fahrzeuge. Die Lage im Gewerbegebiet ist besonders für Unternehmen interessant, die eine gute Verkehrsanbindung und ausreichend Freifläche benötigen. Die direkte A2-Anbindung ist auch für den Standort Leobersdorf ein wesentlicher Gewerbestandortvorteil. Ausstattung * ca. 200 m² Gewerbe-/Hallenfläche * ca. 1.000 m² befestigte bzw. nutzbare Außenfläche * Büro im 1. Obergeschoss * Büro klimatisiert * Küche im Untergeschoss * zusätzlicher Abstellraum * WC * Gasheizung * großzügige Außenfläche für Fahrzeuge, Lagerung oder betriebliche Nutzung * gute Zufahrtsmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Halle eignet sich ideal für verschiedene Gewerbebetriebe, beispielsweise: * Handel und Gewerbe * Lager und Logistik * Fahrzeughandel * Aufbereitung/Detailing * Montagebetrieb * Lagerung von Maschinen und Material * Fuhrpark-/Abstellfläche Eine Nutzung als Werkstatt ist grundsätzlich nicht möglich!! Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Waschstraße sowie McDonald’s und Burger King. Auch der ARED Park und weitere Gewerbebetriebe befinden sich direkt im Umfeld. CarWash Leobersdorf, BURGER KING Leobersdorf und McDonald’s Leobersdorf liegen ebenfalls in diesem Gewerbeumfeld. Besonders hervorzuheben: Die Kombination aus Halle + Büro + Küche + WC + großer Außenfläche + unmittelbarer Nähe zur A2 macht das Objekt zu einer interessanten Lösung für Gewerbetreibende. Besichtigung nach Vereinbarung. Ablöse 15.000€