Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 160 m², € 2.000

Top ausgestattetes Geschäftslokal in Bestlage! sofort betriebsbereit! keine Maklerprovision! Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes und modern eingerichtetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Straße 93 in 2500 Baden . Das Lokal wurde bislang als Friseursalon betrieben und ist vollständig eingerichtet. Es verfügt über mehrere moderne Arbeitsplätze, mehrere Waschplätze sowie eine hochwertige Ausstattung nach aktuellem Standard. Hier können Sie ohne Investitionen tätigen zu müssen sofort durchstarten. Einfacher war der Weg in die Selbstständigkeit noch nie! Das Beste daran: Für die gesamte hochwertige Einrichtung ist keine Ablöse zu bezahlen. Sie übernehmen ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal und können sofort mit Ihrem Geschäft starten. Der Standort genießt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine langjährige Stammkundschaft. Die Gesamtfläche beträgt ca. 159 m² und gliedert sich in: ca. 122 m² Friseursalon mit großzügigem, modernem Eingangs- und Arbeitsbereich ca. 37 m² zusätzliche Einheit , die derzeit als Pausenraum für Mitarbeiter genutzt wird. Diese Fläche eignet sich ebenso hervorragend für weitere Arbeitsplätze, Kosmetik-, Nagel- oder Fußpflegeangebote, Büroräumlichkeiten oder andere gewerbliche Nutzungen. Das Geschäftslokal muss selbstverständlich nicht als Friseursalon weitergeführt werden . Dank des großzügigen Grundrisses und der ausgezeichneten Lage eignet es sich für zahlreiche Branchen und Geschäftskonzepte. Eckdaten: 159 m² Gesamtfläche Hochwertige und moderne Ausstattung Sofort betriebsbereit Keine Ablöse Mehrere Arbeits- und Waschplätze Sehr gute Frequenzlage auf der Wiener Straße in Baden Langjährig etablierter Standort Flexible Nutzungsmöglichkeiten Miete: € 2.000 netto pro Monat zzgl. Umsatzsteuer zzgl. Betriebskosten Kaution: € 10.000 Bei Interesse können am selben Standort optional weitere Flächen angemietet werden: ca. 1.200 m² Freifläche , ideal für Parkplätze etc. ca. 130 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche , die sich beispielsweise als Büro, Studio oder für weitere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Flächen grenzen direkt an das angebotene Geschäftslokal an und bieten somit ideale Erweiterungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen oder Betriebe mit zusätzlichem Platzbedarf. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Geschäftslokal in einer der besten Lagen Badens – vollständig ausgestattet, ohne Ablöse, ohne Maklerprovision und sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne unter: [entfernt] zur Verfügung.