5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 159 m², € 1.500
Attraktive Gewerbefläche in Traiskirchen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbeimmobilie in Traiskirchen, Baden mit 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- 0B0F88ED
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete netto
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage in Traiskirchen. Es bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Raumaufteilung: Empfangsbereich Zwei Büroräume Großer Raum (kann bei Bedarf abgetrennt werden) Aufenthaltsraum mit Teeküche Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Ausstattung: Klimatisierte Räume für angenehmes Arbeiten Beheizung mittels Gastherme Besonderheiten: Das Objekt ist flexibel nutzbar und bietet durch die großzügige Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Klimatisierung sorgt für Komfort, während die Gastherme eine effiziente Beheizung gewährleistet.
Energieausweis
- HWB
- 302.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Traiskirchen, 2514, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 300
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 192 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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