3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 109 m², € 1.733
Attraktive Bürofläche mit durchdachter ...
Gewerbeimmobilie in Kottingbrunn, Baden mit 109 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Attraktive Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung Diese moderne Büroeinheit bietet ein helles, professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld . Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Arbeitsbereiche mit separaten Rückzugsmöglichkeiten und schafft damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und funktionalen Firmenstandort legen. Das Herzstück der Einheit bildet der großzügige Büroraum mit integriertem Empfangs- bzw. Arbeitsbereich . Hier lassen sich mehrere Arbeitsplätze flexibel gestalten und gleichzeitig Kunden, Geschäftspartner und Besucher professionell empfangen. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum für die Geschäftsführung, vertrauliche Gespräche, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Dadurch lassen sich offene Teamarbeit und ruhige Arbeitsbereiche optimal miteinander kombinieren. Ein besonderes Plus ist die vollwertige Einbauküche , die den Mitarbeitern einen komfortablen Aufenthalts- und Pausenbereich bietet. Die Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Kochfeld und Spüle ausgestattet und ermöglicht damit deutlich mehr als eine klassische Büro-Teeküche. Raumaufteilung: Großzügiger Büro- und Arbeitsbereich mit Empfangsmöglichkeit Separates Büro für Geschäftsführung, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle Aufenthalts- bzw. Pausenbereich Getrennte Damen- und Herren-WCs Praktischer Abstell- bzw. Archivraum Die modernen Räumlichkeiten und die flexible Aufteilung ermöglichen sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck. Die Kombination aus großzügigen Arbeitsflächen, separatem Büro und komplett ausgestatteter Einbauküche bietet einen hohen Komfort im täglichen Arbeitsalltag und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A02250
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.733
- Miete netto
- € 1.602
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.733
- Preis pro m²
- € 16/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 121,66 m², € 498.000
Kottingbrunn · 2542
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 105 m², € 1.736
Kottingbrunn · 2542
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 109 m², € 1.733
Kottingbrunn · 2542
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 167 m², € 2.506
Kottingbrunn · 2542
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 256,56 m², € 970.000
Kottingbrunn · 2542
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 741 m², € 6.002
Kottingbrunn · 2542
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 189 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 1 880 m², € 2.800
Tribuswinkel · 2512
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 86 m², € 1.843
Bad Vöslau · 2540
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 70 m², € 8
Pottenstein · 2563
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 110 m², € 1.200
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m²
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 850 m², € 6.885
Kottingbrunn · 2542
Top-Immobilien in Baden
KaufImmobilie kaufen in Baden – 15 317 m², € 9.037.030
Ebreichsdorf · 2483
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 510 m², € 6.500.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 833,66 m², € 5.900.000
Baden · 2500
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 680 m², € 5.800.000
Oberwaltersdorf · 2522
Günstigste Immobilien in Baden
MieteImmobilie mieten in Baden – 2 300 m², € 2
Unterwaltersdorf · 2442
MieteImmobilie mieten in Baden – 6 601 m², € 2
Pottendorf · 2486
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
Neueste Immobilien in Baden
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 156 m², € 2.180.000
Trumau · 2521
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 28 m², € 159.000
Baden · 2500
Private Anbieter in Baden
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 28 m², € 159.000
Baden · 2500
MieteImmobilie mieten in Baden – 45 m², € 50
Berndorf · 2560
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 55 m², € 849
Ebreichsdorf · 2483
Makler-Angebote in Baden
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 156 m², € 2.180.000
Trumau · 2521
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 480 m², € 1.200.000
Leobersdorf · 2544
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 105 m², € 1.700
Baden · 2500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ARQON Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten