6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 240 m², € 3.462

Ared Park - 6-Zimmer Büro mit Balkon und Klimaanlage - B323

Enzesfeld-Lindabrunn · 2544· Ref. 11DB776D

Gewerbeimmobilie in Enzesfeld-Lindabrunn, Baden mit 240 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 3.462€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: 11DB776D

Finanzielle Details

Miete: € 3.462
Miete netto: € 2.393
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.462
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. 6-Zimmer Büro ca. 240m² mit Balkon Ausstattung: Klimaanlage Fußbodenheizung Verkabelung über Brüstungskanal Gratis-Freiparkplätze Aufzug im Haus Teeküche möbliert Toiletten Damen und Herren getrennt Mietkosten: in den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erreichbarkeit: Auto: Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf: Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten* Wien Meidling ca. 26 Minuten* Wien Liesing ca. 21 Minuten* Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten* Bahnhof Baden ca. 10 Minuten* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten* *Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB Bus ab Bahnhof Leobersdorf: Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten* *Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR Essen: Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark Pizzeria Sorrento Heurigen Mehlstaub ( Heurigenkalender ) Antonius Bräu Café Sonja Schickh Take/Japaner MC Donalds Burger King Einkaufen: Die Passage Leobersdorf ( Die Passage ) Interspar Billa Hofer Pagro dm Pearle C&A Das Futterhaus LIBRO Weitere Angebote: Erlebnisfreibad Leobersdorf Parkheuriger Leobersdorf Christkindlmarkt Leobersdorf Wellnessoase Leobersdorf

Energieausweis

HWB: 62.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Aumühlweg 21, 2544, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 577

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 240 m², € 3.462

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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