2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 59 m², € 660

Ared Park - 2 Zimmerbüro inkl. Heizung und Strom - 1D

Leobersdorf · 2544· Ref. 4AF851D0

Gewerbeimmobilie in Leobersdorf, Baden mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 660€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Nutzfläche: 58,58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 4AF851D0

Finanzielle Details

Miete: € 660
Miete netto: € 396
Miete gesamt (inkl. BK): € 660
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. 2-Zimmer-Büro mit ca. 47,48 m² 2.OG Ausstattung Fußbodenheizung Steckdosen installiert im Brüstungskanal Gemeinschaftsküche Gemeinschaftstoiletten - Damen und Herren Lift Mietkosten in den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten inkl. Stromkosten Akonto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nutzfläche für Betriebskostenaufteilung: ca. 58,58 m² (Aufteilung der Allgemeinfläche) Erreichbarkeit: Auto: Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf: Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten* Wien Meidling ca. 26 Minuten* Wien Liesing ca. 21 Minuten* Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten* Bahnhof Baden ca. 10 Minuten* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten* *Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB Bus ab Bahnhof Leobersdorf: Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten* *Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR Essen: Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark Pizzeria Sorrento Heurigen Mehlstaub ( Heurigenkalender ) Antonius Bräu Café Sonja Schickh Take/Japaner MC Donalds Burger King Einkaufen: Die Passage Leobersdorf ( Die Passage ) Interspar Billa Hofer Pagro dm Pearle C&A Das Futterhaus LIBRO Weitere Angebote: Erlebnisfreibad Leobersdorf Parkheuriger Leobersdorf Christkindlmarkt Leobersdorf Wellnessoase Leobersdorf

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

ARED-Straße 16-18, 2544, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 330

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 59 m², € 660

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Beschreibung

Energieausweis

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