1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 60 m², € 711
Ared Park - 1 Zimmerbüro im Ared Corner - B307
Gewerbeimmobilie in Leobersdorf, Baden mit 60 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 59,99 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- 959E1E5F
Finanzielle Details
- Miete
- € 711
- Miete netto
- € 480
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 711
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. 1-Zimmer-Büro ca. 59,99 m² Ausstattung: Lift Fußbodenheizung Stromanschlüsse installiert im Brüstungskanal zugeordnete Parkplätze Mietkosten in den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erreichbarkeit: Auto: Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf: Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten* Wien Meidling ca. 26 Minuten* Wien Liesing ca. 21 Minuten* Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten* Bahnhof Baden ca. 10 Minuten* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten* *Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB Bus ab Bahnhof Leobersdorf: Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten* *Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR Essen: Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark Pizzeria Sorrento Heurigen Mehlstaub ( Heurigenkalender ) Antonius Bräu Café Sonja Schickh Take/Japaner MC Donalds Burger King Einkaufen: Die Passage Leobersdorf ( Die Passage ) Interspar Billa Hofer Pagro dm Pearle C&A Das Futterhaus LIBRO Weitere Angebote: Erlebnisfreibad Leobersdorf Parkheuriger Leobersdorf Christkindlmarkt Leobersdorf Wellnessoase Leobersdorf
Energieausweis
- HWB
- 47.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
ARED-Straße 7, 2544, Baden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 189 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 210,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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