Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 650 m², € 7.999
2 Lagerhallen mit Wohn-/Büroeinheiten und großem Freiflächenpotenzial - Unterwaltersdorf / Ebreichsdorf
Gewerbeimmobilie in Unterwaltersdorf, Baden mit 650 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 650 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- B29B973D
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.999
- Miete netto
- € 7.999
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.999
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Großzügige Lagerhalle mit Erweiterungspotenzial - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach In Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine moderne Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen - mit Ausnahme von Kfz-Werkstätten - und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt. Das Areal wird laufend modernisiert und erweitert - inklusive aktueller Asphaltierungsarbeiten, die sich bereits im Endstadium befinden. Hallenfläche : *Fläche: ca. 430 m² (14,10 m × 30,51 m) *Raumhöhe: ca. 5 m *Zufahrtstor: ca. 4,5 m × 4,5 m *Parkplätze: 5-8 KFZ-Stellplätze *Freifläche für ca. 70-80 Fahrzeuge *Zusätzliche Halle ca. 220 m² Erweiterungsmöglichkeit - Wohnungen / Büros im Obergeschoß (1. Stock) - gegen Aufpreis: Über der Lagerhalle befinden sich zwei großzügige Einheiten mit je ca. 150 m², die flexibel als Büros, Wohnungen oder eine Kombination aus beidem genutzt werden können: *Einheit 1: ideal als Büro oder Wohnung *Einheit 2: ebenfalls flexibel nutzbar *Besonderheit: Beide Einheiten verfügen über eine gemeinsame Terrasse mit ca. 80 m² Fläche *Nutzung als Hauptwohnsitz möglich, z. B. für Firmeninhaber oder Betreiber Beide Wohnungen bleiben wie im Angebot auf Anfrage verfügbar.
Lage
Unterwaltersdorf, 2442, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 165 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 113 m², € 1.680
Ebreichsdorf · 2442
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 153 m², € 988
Ebreichsdorf · 2442
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 423 m², € 2.516
Ebreichsdorf · 2442
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 1 049 m², € 1.800
Unterwaltersdorf · 2442
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 905 m², € 7.890
Unterwaltersdorf · 2442
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 140 m², € 2.000
Unterwaltersdorf · 2442
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 177,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 11
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
Top-Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 4 500 m², € 26.775
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 3 200 m², € 18.880
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 3 400 m², € 13.600
Tribuswinkel · 2512
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 2 650 m², € 10.650
Tribuswinkel · 2512
Günstigste Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 235 m², € 5
St. Corona am Schöpfl · 2572
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
Neueste Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 11
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
Private Anbieter in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 70 m², € 8
Pottenstein · 2563
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 175 m², € 990
Wampersdorf · 2485
Makler-Angebote in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 11
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SAQURA Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten