Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 74 m², € 1.200
Top Friseursalon komplett eingerichtet - sofort starten. Stammkunden möglich- Ablöse auf Anfrage / Ab 1.1.2026 steht ein komplett ausgestattetes Friseurgeschäft zur Übernahme bereit.
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz, Klagenfurt mit 74 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Referenznummer
- 01A00E90
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete netto
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
In Klagenfurt-Wölfnitz steht ein voll ausgestattetes Friseurgeschäft zur sofortigen Übernahme bereit. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Friseursalon genutzt und sind komplett eingerichtet sowie betriebsbereit. Dadurch können Sie ohne lange Vorlaufzeit und ohne große Anfangsinvestitionen direkt mit Ihrem eigenen Salon starten. Ideal für Friseur:innen, Stylist:innen oder Beauty-Profis, die sich selbstständig machen oder einen zusätzlichen Standort eröffnen möchten. Ausstattung & Vorteile: • mehrere Frisier- und Bedienplätze • Waschplätze • Empfangs- und Kassenbereich • Spiegel, Stauraum & Ablagen • moderne, gepflegte Einrichtung • sofort einsatzbereit – keine Neuanschaffungen nötig • 5 Parkplätze direkt beim Geschäft inklusive • gut sichtbare und gut erreichbare Lage im Stadtteil Wölfnitz • Waschmaschine vorhanden • Wäschetrockner vorhanden (Strom exklusive) • Klimaanlage in der Ablöse inkludiert Verfügbarkeit: ab sofort Weitere Details gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Halleggerstraße 292, 9061, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Natalie, Heidi Zwattendorfer, La Vintage
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