3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 77 m², € 1.395
Modern ausgestattete Ordinationsräumlichkeit - komplett eingerichtet und sofort nutzbar!
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt, 09.Bez.:Annabichl, Klagenfurt mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 12.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 12.01.2026
- Referenznummer
- C6E21DE7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.395
- Miete netto
- € 1.395
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.395
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
**Modern ausgestattete Ordinationsräumlichkeit - komplett eingerichtet und sofort nutzbar!** In Klagenfurt Nord / Lendorf steht eine hochwertig ausgestattete Ordinationsräumlichkeit zur Vermietung, welche sich ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder andere Gesundheitsdienstleister eignet. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines Gebäudes, das komplett neu saniert und speziell für Ordinationszwecke eingerichtet wurde. Ein Labor im selben Stockwerk steht Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie auch vom bestehenden Kundenstamm der angrenzenden Ordinationen und Büros im Erdgeschoss profitieren. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Patienten und Mitarbeiter, die eine bequeme und stressfreie Anreise gewährleisten. Highlights dieser Gewerbeimmobilie: - Vollständig eingerichtete Praxisräume mit hochwertiger Innenausstattung (ein Raum klimatisiert) - Eigenes Badezimmer mit WC und Dusche für Mitarbeiter - Separate Damen- und Herrentoiletten für Patienten im Erdgeschoss - Labor im 1. Obergeschoss zur Mitbenutzung - Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Patienten und Mitarbeiter - Rundum Paket: Die Gesamtmiete enthält Betriebs-, Strom- sowie Heizkosten, exkl. USt. Dank der bestehenden Frequenz durch die angrenzenden Praxen im Erdgeschoss bietet diese Lage hervorragende Synergien und Potenzial zur Erweiterung Ihres Kundenstamms. Bei Interesse besprechen wir gerne persönlich die Mietkonditionen und die nutzbaren Zeitfenster. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 09.Bez.:Annabichl, 9061, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 465
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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