5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Feldkirchen – 121 m², € 1.300

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 121 m² in 9562 Himmelberg. Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Bankfiliale genutzt und bieten daher bereits eine sehr gut durchdachte Infrastruktur für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsbetriebe mit Mitarbeiter- und Kundenverkehr . Die Fläche überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, einem großzügigen zentralen Kunden-/Arbeitsbereich sowie zusätzlichen Neben- und Archivflächen. Der beigefügte Grundriss zeigt unter anderem drei größere Büroräume mit ca. 15,4 m², 19,2 m² und 18,3 m², ein Back Office mit ca. 8,8 m² sowie einen großzügigen Kunden-/SB-Bereich mit rund 37,9 m². Ergänzt wird die Fläche durch Technik-/Archivraum, Vorraum, WC, Windfang und Verkehrsflächen. Durch die ehemalige Nutzung als Bankfiliale ist die Fläche auf einen professionellen Büroalltag ausgelegt. Daten-/LAN-Verkabelung ist nach bisherigem Stand vorhanden , ebenso die für einen modernen Bürostandort erforderliche technische Grundinfrastruktur. Der genaue Umfang der vorhandenen Netzwerkanschlüsse kann bei Besichtigung bzw. Übergabe gemeinsam geprüft werden. Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Bürofläche , die sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden genutzt werden können. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Betriebe mit regelmäßigem Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und können mit überschaubarem Aufwand an den individuellen Unternehmensauftritt angepasst werden. Bestehende Einbauten bzw. Einrichtungen können je nach Bedarf und Vereinbarung übernommen oder angepasst werden. Die Liegenschaft ist laut aktueller Bestätigung der Gemeinde als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet und eignet sich somit grundsätzlich sehr gut für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsnutzungen. Highlights ca. 121 m² Gesamtfläche 3 separate Büroräume zusätzliches Back Office großzügiger Kunden-/Arbeitsbereich Technik-/Archivraum WC und Vorraum eigener Windfang / Eingangsbereich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt ideal für Kundenverkehr vorhandene Daten-/LAN-Infrastruktur aus der bisherigen Büronutzung klare und flexibel nutzbare Raumaufteilung ehemalige Bankfiliale Bauland-Geschäftsgebiet gute Voraussetzungen für Büro, Verwaltung, Beratung und Dienstleistungsbetriebe Mietkonditionen Hauptmietzins: € 1.250,- netto / Monat Betriebskostenakonto: € 50,- netto / Monat Gesamt netto: € 1.300,- / Monat zzgl. 20 % USt Gesamt derzeit: € 1.560,- brutto / Monat Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich.