15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mattersburg – 396 m², € 3.174

Gemeinschaftspraxis oder Büro- und Verkaufsflächen in Mattersburg zu mieten!

Mattersburg · 7210· Ref. CF9C89D0

Gewerbeimmobilie in Mattersburg mit 396 m² Wohnfläche, 15 Zimmer, Baujahr 2002. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 3.174€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 396 m²
Zimmer: 15
Stockwerk: 0
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: CF9C89D0

Finanzielle Details

Miete: € 3.174
Miete netto: € 2.574
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.174
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg - perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 396 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 15 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungs-, Verkaufs- oder Büroräume - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 5 separate WCs und 3 Bäder zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplätze können zusätzlich gemietet werden. Die letzte Nutzung war unterteilt in eine HNO-Ordination und angeschlossenem Operationsbereich inklusive Aufwachraum und 2 großen Patientenzimmer mit separatem Bad und WC. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 61.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mattersburg, 7210, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 212

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mattersburg – 396 m², € 3.174

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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