Gewerbeimmobilie mieten in Mattersburg – 161 m², € 1.672

BÜRO oder ORDINATION in ZENTRALER LAGE

Mattersburg · 7210· Ref. 49E19C82

Gewerbeimmobilie in Mattersburg mit 161 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 08.08.2026.

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€ 1.672€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 161 m²
Nutzfläche: 161,4 m²
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: 49E19C82

Finanzielle Details

Miete: € 1.672
Miete netto: € 1.400
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.672
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Dieses Lokal bietet sich für alle Nutzungen mit Kundenverkehr an; insbesondere als medizinische Primärversorgungseinheit Es zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal - flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter - Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten EUR 50.- je Doppelparker Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Fußläufig sind Zentrum und Bahnhof in jeweils 5 Minuten erreichbar

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mattersburg, 7210, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

52.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Mattersburg – 161 m², € 1.672

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Finanzielle Details

Beschreibung

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