Gewerbeimmobilie mieten in Mattersburg – € 919

Geeignet als Gemeinschaftsbüro bzw. Gemeinschaftspraxis mit Klimaanlage - im Zentrum von Mattersburg

Mattersburg · 7210· Ref. 2780A7BA

Gewerbeimmobilie in Mattersburg. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C.

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€ 919Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2780A7BA

Finanzielle Details

Miete: € 919
Miete gesamt (inkl. BK): € 919

Beschreibung

Es bestünde die Möglichkeit, dass 2 verschiedene Betriebe gemeinsam dieses Objekt anmieten, da beide Büroräume voneinander getrennt sind und ein weiterer zusätzlicher Eingang vom Innenhof besteht. Die zur Vermietung stehende Geschäfts-/Bürofläche wurde komplett renoviert. Aufgrund der großen Schaufenster hat man eine gute Werbewirksamkeit. Die gesamte Nutzfläche beträgt lt. Planunterlagen rd. 84 m2. RAUMAUFTEILUNG: Großzügiger Empfangsbereich, 2 Büroräume, Teeküche/Technikraum, Herren-/Damentoilette IM DETAIL: Von der Straßenseite gelangt man in den großen Verkaufs-/Büroraum, welcher von zwei Schaufenstern umgeben ist. Dahinterliegend befindet sich eine weitere Fläche linker Hand, welche als Büroraum genützt werden kann. In weiterer Folge gelangt man zu der Herren-/ Damentoilette mit Waschraum. Dahinter befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster, wo man einen Teeküchenblock einbauen könnte. Vom vorderen Teil der Geschäftsfläche gelangt man über einen weiteren Büroraum zu dem Ausgang in das Stiegenhaus und zum Innenhof des Gebäudes (insgesamt zwei Eingänge straßenseitig und vom innenhofseitig) Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Strom. In den Räumlichkeiten befinden sich Klimaanalagen für den Sommer. Für die EDV sind ausreichend Bodenverkabelungen vorhanden. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung ist die zu vermietende Fläche für viele gewerbliche Zwecke bestens geeignet. Die lichtdurchflutete Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort Verfügbar. Preisaufschlüsselung: Nettomiete EUR 504,00 + Betriebskosten netto EUR 262,00 zzgl. jeweils 20 % MWSt. ergibt eine Bruttomonatsmiete von EUR 919,00 Heizung, Strom und Wasser sind nicht in der Miete inkludiert. Ohne Inventar! Kosten bei Anmietung: 1. Monatsmiete 3 BMM Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWSt. 3 BMM Kaution VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES MIETDAUER: mindestens 3,5 Jahre MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 74 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Mattersburg, 7210, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.3 km

ab Wien

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Mattersburg – € 919

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