8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 137 m², € 1.536
Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes
Gewerbeimmobilie in Eisenstadt mit 137 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Nutzfläche
- 137,3 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 48CAE8C6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.536
- Miete netto
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verteilt sich auf 6 Büroräume, ein Lounge-Bereich, eine WC-Einheit und einer Teeküche (unmöbliert). Im angeführten Gesamtmietzins sind die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 272,6 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 190,85 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 163,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 345,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2072,41 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Energieausweis
- HWB
- 113 kWh/m²a
Lage
Eisenstadt, 7000, Eisenstadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 41 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt
Preis pro Zimmer
€ 192
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eisenstadt
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Eisenstadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Eisenstadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Eisenstadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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