4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 116 m², € 7

Wohnung oder Büro in Innenstadtnähe - 116m² mit 4 Zimmer, AR, Bad und WC - Garage möglich!

Eisenstadt · 7000· Ref. FE20A0AE

Gewerbeimmobilie in Eisenstadt mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

1 / 16

€ 7€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: FE20A0AE

Finanzielle Details

Miete: € 7
Miete netto: € 812
Miete gesamt (inkl. BK): € 7
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

116m² Büro/bzw. Wohnung mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich. Das Objekt verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar. Die Top bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores). In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter zusätzlich anmietbar. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden. Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen. Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK 812,- netto HMZ 174,- netto BK 197,20 USt. (Bei Wohnmiete nur 98,60 USt.) 1.183,20 Gesamtmiete bzw. 1.084,60-, als Wohnung Kaution: 3BMM Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. - Bei Hauptwohnsitz KEINE Provision!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 94.7 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 41 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 2

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 116 m², € 7

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eisenstadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Eisenstadt

Günstigste Immobilien in Eisenstadt

Neueste Immobilien in Eisenstadt

Private Anbieter in Eisenstadt

Makler-Angebote in Eisenstadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?