4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 195 m², € 3.308

Mieten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für modernes Arbeiten

Eisenstadt · 7000· Ref. 907029D1

Gewerbeimmobilie in Eisenstadt mit 195 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 09.12.2025.

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€ 3.308€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 195 m²
Nutzfläche: 194,72 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 09.12.2025
Referenznummer: 907029D1

Finanzielle Details

Miete: € 3.308
Miete netto: € 1.947
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich - mit eigenem, bequemem Zugang zu Treppenhaus und Lift - im ersten Stock eines zeitgemäßen Bürogebäudes. Sie bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Einheit umfasst vier Büroräume, einen Pausenraum mit Küchenblock, einen Garderobenraum mit Hängekästen, einen Vorraum, einen Flur, einen separaten LAN-Raum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Alle Büroräume sind mit Innenjalousien ausgerüstet. Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne. Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um EUR 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können. Die aktuelle Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision vom Mieter: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 6.951,00 (zzgl. 20% USt.) = EUR 8.341,20 Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit bei beidseitiger halbjährlicher Kündigungsfrist abgeschlossen. Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 10.04.2016, gültig bis 09.04.2026, weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, (Klasse E) und fGEE 1,62 (Klasse C). Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 159 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 41 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 827

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 195 m², € 3.308

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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