Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 769 m², € 1.550.000
Zinshaus mit Potenzial Nahe Floridsdorfer Spitz zum Kauf!
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 769 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.016/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 769 m²
- Referenznummer
- BE109367
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.550.000
- Preis pro m²
- € 2.016/m²
Beschreibung
Facts: * Lage: Nahe Floridsdorfer Spitz * Nutzung: 100% Wohnen (12 Einheiten) * Nutzfläche (Bestand): ca. 769 m² o davon leer: 74,50 m² (1 Einheit) o davon befristet: 505,90 m² o davon unbefristet: 189,01 m² * Jahresrohertrag (netto, IST): ca. EUR 54.000 (ca. EUR 6,50/m²) * Nutzfläche (Potenzial): ca. 506 m² (Aufstockung & Ausbau Rohdachboden, Baugenehmigung erwartet) * Grundstücksgröße: 526 m² (Bauland-Wohngebiet) Das Zinshaus wird im Alleineigentum (1/1) veräußert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter [entfernt]
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.016/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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