9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 206 m², € 1.097.000

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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 206 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.325/m². Verfügbar ab 11.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.584. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.462 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.543. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 7 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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