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*** RARITÄT IN U1-NÄHE | 1.189 m² Eigengrund mit Zweifamilienhaus in Leopoldau ***
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 206 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.330/m². Verfügbar ab 23.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.588. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.508 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.543. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 206 m²
- Nutzfläche
- 289,17 m²
- Grundstücksfläche
- 1 189 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 50F27471
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.098.000
- Preis pro m²
- € 5.330/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 172 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
