1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 38,6 m², € 215.000

Modernes Büro mit 38,60m², Fußbodenheizung und Aufzug in 1210 Wien - 215.000 EUR

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. C2A0C13D

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 38,6 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.570/m². Verfügbar ab 18.07.2026.

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€ 215.000€ 5.570/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38,6 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: 18.07.2026
Referenznummer: C2A0C13D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 5.570/m²

Beschreibung

Modernes Büro in attraktiver Lage Arbeiten in einem modernen Umfeld Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Top 1 - Büro Eckdaten: Bürofläche: 38,60 m² Baujahr 2023 Helle und funktionale Räumlichkeiten Fußbodenheizung gute Verkehrsanbindung Energieausweis: HWB: 30,61 kWh/m²a - Klasse B fGEE: 0,71 - Klasse A Kaufpreis: EUR 215.000,- Tiefgaragenstellplätze Optional können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von EUR 25.000,- erworben werden. Ihr neuer Unternehmensstandort Die Kombination aus moderner Bauqualität, effizienter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Büro sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [entfernt] oder per Mail unter: [entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. "Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde." Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 1 108 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 215.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 489 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 38,6 m², € 215.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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