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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 518 m², € 6.900.000

Eigenständiges Betriebsobjekt - Halle 5.200 m² + Büro 838 m² + Freifläche

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Graßner Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 4BE64B7B

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 6 518 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.059/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 28.833. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 317.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

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€ 6.900.000€ 1.059/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 6 518 m²
Referenznummer: 4BE64B7B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 6.900.000
Preis pro m²: € 1.059/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 1 550 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 23.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (6 402 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 28.833 / Monat

bei € 1.380.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 317.400

Grunderwerbsteuer € 241.500 + Grundbucheintragung € 75.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 28.833 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Graßner Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 266 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.130/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.059/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 491,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 43,5 m², € 255.975

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

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1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 37,45 m², € 245.603

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 266 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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1	Gewerbeimmobilie	ca. 6.930.000 €	–	ca. 6.520 m²	1210 Floridsdorf

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