14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 337 m², € 1.270.000

Befristetes Mehrparteiengebäude in ausgezeichneter Ruhelage - 7 Wohneinheiten - 3% Netto Rendite

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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 337 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.769/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.307. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 58.420 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.359. Die Wohnfläche macht rund 76% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

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