1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 135,09 m², € 390.000

Erstbezug! Büro, Geschäftslokal mit Strassenzugang, große Kellerfläche mit Ausbaupotential! vollsaniert und hochwertig ausgestattet!

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Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 135,09 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.887/m². Verfügbar ab 29.01.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.630. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.185. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

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