Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 350 m², € 700.000

Anlageobjekt am Kutschkermarkt: Unbefristet vermietetes Geschäftslokal/Restaurant mit prominentem Mieter: Rendite ca. 5,25 % - Top Lage

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Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 350 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.002/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.925. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.166. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.

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