Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 820 m², € 3.290.000
Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential - bis zu 4,75 % Rendite
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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 820 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.012/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 13.748. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 151.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.323. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 820 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 2A57FB12
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.290.000
- Preis pro m²
- € 4.012/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 89.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
