Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 182 m², € 249.000

Ecklokal, ideal für Tanzstudio, Büro, Installationsbetrieb, STARTUP

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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 182 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.368/m². Verfügbar ab 03.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.784. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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