Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 182 m², € 249.000

Ecklokal, ideal für Tanzstudio, Büro, Installationsbetrieb, STARTUP

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 37F4A930

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 182 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.368/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 249.000€ 1.368/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 182 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1905
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: 37F4A930

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.368/m²

Beschreibung

Kurz-Exposé - Tanzstudio in Wien-Hernals Attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage von Wien-Hernals - ideal für die Realisierung eines Tanzstudios mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 182 m². Die großzügige Raumaufteilung mit drei weitläufigen Räumen bietet optimale Voraussetzungen für Tanzunterricht, Workshops, Proben sowie ergänzende Nutzungen wie Yoga, Fitness oder kreative Bewegungsangebote. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit aus und lassen sich individuell an die Anforderungen eines modernen Tanzstudios anpassen - beispielsweise durch die Integration von Spiegelwänden, Tanzböden oder separaten Umkleidebereichen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für Neugründungen als auch für etablierte Betreiber, die ihren Standort erweitern oder verlegen möchten. Highlights: Ca. 182 m² Nutzfläche 3 großzügige, flexibel nutzbare Räume Erdgeschosslage - gute Erreichbarkeit Charmanter Altbau mit Charakter Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tanz, Bewegung und Kreativwirtschaft Sofort verfügbar Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Tanzstudio in einer gut angebundenen Wiener Lage zu etablieren und individuell zu gestalten. Unterlagen & Besichtigung Detaillierte Unterlagen (Pläne, Verträge, Genehmigungen, Kalkulationen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98 kWh/m²a

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien