2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 134,7 m², € 215.000

Unbefristet vermietetes Geschäftslokal - solide Kapitalanlage Stabile Mieteinnahmen | ca. 3 % Rendite | langfristiger Bestand

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Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 134,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.596/m². Verfügbar ab 05.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 898. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.890 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.220. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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