Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 031 m², € 2.300.000

"über 4,6 % Rendite / ca. 90% der WHG befristet" Vollvermietetes Zinshaus mit exzellentem Ertrag aus privater Hand // Bewilligte Dachgeschoss-Aufstockung

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Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 1 031 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.231/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.611. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 105.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.