Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 385 m², € 198.700
Rohdachboden in 1150 mit spitzen Infrastruktur
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 385 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 516/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 385 m²
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 05EA9A6C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.700
- Preis pro m²
- € 516/m²
Beschreibung
Rohdachboden in 1150 mit spitzen Infrastruktur. Dieser Rohdachboden befindet sich in einem sanierten Zinshaus Baujahr ca 1900 mit einer lt. Architekten erzielbarer Nutzfläche von ca 385m2 . Grundfläche des Dachbodens 265m2. Derzeitige Gebäudehöhe ca 16m. Beste Infrastruktur U Bahn 1 Fußminute unmittelbar, Busverbindung, Westbahnhof.. 500 m bis zur Wiener Stadthalle. Kaufpreis: EUR 198.700,-- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Besichtigungstermin unter [entfernt] Herr DI. Michael Posch
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 1 108 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 46.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 487 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 830 / Monat
bei € 39.740 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.141
Grunderwerbsteuer € 6.955 + Grundbucheintragung € 2.186 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
71 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 223 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.782/m². Diese Immobilie liegt mit € 516/m² damit 92% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.782/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Treuhandreal e.U. DI. Michael Posch
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