31-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 584 m², € 2.792.000

Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager in einem Gebäude ----------------------------------------- [entfernt] - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Dieses Paket verfügt über: + 8 Wohnungen mit ca. 456 m² + 2 Büroräumlichkeiten mit ca. 110 m² + 1 Lager mit ca. 10 m² Die Fassade des Mehrparteienhauses wo sich die Objekte befinden, wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Hierbei wurden ebenso die Fenster getauscht. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer fachgerecht und aufwändig saniert. Die wunderschönen Altbauwohnungen verfügen über großzügige Räumhöhen diese vermitteln dabei Offenheit und erhöhen dadurch das Wohlbefinden. Im Gebäude befinden sich noch weitere Objekte. Nähere Information zu den Objekten: Top 3: Büro mit einem zusätzlichen Lager ca. 46 m² Bürofläche und 10 m² Lager Ausstattung: Einbauküche Böden: Fließen Beziehbar ab: sofort Top 4: Büro ca. 64 m² Ausstattung: - Böden: Fließen Beziehbar ab: sofort Top 9-11: Wohnung ca. 59 m², 3 Zimmer Ausstattung: Einbauküche Böden: Laminat Beziehbar ab: sofort Top 12-14: Wohnung ca. 64 m², 3 Zimmer und ca. 8 m² Balkon Ausstattung: - Böden: Parkett Beziehbar ab: sofort Top 18: Wohnung ca. 22 m², 1 Zimmer Ausstattung: - Böden: Laminat Beziehbar ab: sofort Top 19-21: Wohnung ca. 59 m², 3 Zimmer Ausstattung: - Böden: Parkett Beziehbar ab: sofort Top 26-28: Wohnung ca. 105 m², 5 Zimmer Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett Beziehbar ab: sofort Top 41-43: Wohnung ca. 59 m², 3 Zimmer Ausstattung: - Böden: Parkett Beziehbar ab: sofort Top 44-47: Wohnung ca. 88 m², 6 Zimmer, Sanierungsbedürftig(!) Ausstattung: - Böden: Laminat Beziehbar ab: teilweise besetzt, da eine Zusammenlegung für diese 4 Wohnungen geplant ist! Das Gebäude in welchem sich die Objekte befinden, liegt in einer sehr guten Infrastruktur. Es handelt sich hierbei um eine Seitengasse der Märzstraße - somit sind genügend öffentliche Verkehrsmittel sowie auch Anschlüsse an das Verkehrsnetz gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post sowie zahlreiche Restaurants befinden sich direkt an der Hauptstraße. Provision: 3% + USt. ------------------------------------------------ Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.[entfernt] ------------------------------------------------ Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien [entfernt] NESTOR Immobilien GmbH & Co KG ------------------------------------------------ Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe - und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. ------------------------------------------------ Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: [entfernt]/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]