Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 050 m², € 3.990.000

Zinshaus - mit enormen Entwicklungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 1 050 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.800/m². Verfügbar ab 12.11.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.673. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 183.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 12.810. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.

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