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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 300 m², € 1.900.000

Bestandsfreies Zinshaus in sehr guter Lage Nähe Altes Landgut/Verteilerkreis Favoriten!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Weinblatt Oppel Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 1 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.462/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.939. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 87.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Tagen geprüft.

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€ 1.900.000€ 1.462/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 300 m²
Baujahr: 1900
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.900.000
Preis pro m²: € 1.462/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

45 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 1 548 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (6 391 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.939 / Monat

bei € 380.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 87.400

Grunderwerbsteuer € 66.500 + Grundbucheintragung € 20.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.939 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

58 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Weinblatt Oppel Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 06.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 268 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.129/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.462/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 485,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 300 m²

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

Preis auf Anfrage1 300 m²

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 408 m², € 260.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 260.000408 m²

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165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 78.000.0006 300 m² · 165 Zi.

Kauf

150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

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Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 268 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Diese 4 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.900.000 €	–	ca. 1.300 m²	1100 Favoriten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 2.600.000 €	–	ca. 1.285 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.760.000 €	–	ca. 1.295 m²	1140 Penzing
4	Gewerbeimmobilie	ca. 3.960.000 €	–	ca. 1.280 m²	1140 Penzing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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