Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 82 m², € 449.000

Saniertes, leeres Geschäftslokal/Büro in Toplage Bandgasse!

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Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 82 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.476/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.050. Diese Immobilie ist seit 52 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.

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