8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch – 224,18 m², € 1.080.000

Zweifamilienhaus in Feldkirch-Tisis!

Feldkirch · 6800· Ref. DAB5281A

Gewerbeimmobilie in Feldkirch mit 224,18 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.818/m².

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€ 1.080.000€ 4.818/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 224,18 m²
Grundstücksfläche: 907 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: DAB5281A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.080.000
Preis pro m²: € 4.818/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tisis! Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in toller Lage. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und 2021 um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Raumaufteilung wie folgt: Untergeschoss: Gang Waschküche Heizung (Öl) Dusche/WC Kellerraum Zimmer Erdgeschoss: Gang Bad mit Badewanne Dusche, WC und Fenster Elternschlafzimmer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Küche mit Zugang zur Terrasse Kinderzimmer Dachgeschoss / 4-Zimmerwohnung Gang Zimmer Zimmer Zimmer WC Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse Kaufpreis: EUR 1.080.000,00 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.3 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Liechtensteiner Straße, 6800, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 135.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Feldkirch (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.513 / Monat

bei € 216.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 49.680

Grunderwerbsteuer € 37.800 + Grundbucheintragung € 11.880 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch – 224,18 m², € 1.080.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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