Gewerbeimmobilie kaufen in Dornbirn – 617 m², € 2.300.000
Gewerbeliegenschaft in Lustenau
Gewerbeimmobilie in Lustenau, Dornbirn mit 617 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus einem unregelmäßig konfigurierten Grundstück mit einer Fläche lt. Grundbuch von 2.443 m². Die Ein- und Ausfahrt erfolgt mittig des Grundstückes, direkt von der Hohenemser Straße aus. Das eingeschoßige Gebäude ist L-förmig konfiguriert und befindet sich an der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Im südlichen Bereich sind asphaltierte und markierte PKW-Stellplätze. Über den Parkplatz erfolgt die Zufahrt zur Anlieferung, welche mittig and der westlichen Grundstücksgrenze gelegen ist. Das Objekt wurde in den Jahren 2001 bis 2002 errichtet. Das Gebäude ist auf einer Stahlbetonplatte in Massivbauweise mit außenliegender Dämmung errichtet. Das Flachdach wurde aus Multiboxelementen bzw. Hohldieheldecken aus Spannbeton erstellt. Es gibt 45 Freistellplätze auf der Liegenschaft. Die Fenster und Portale bestehen aus Aluprofilkonstruktionen mit Isolierverglasung. Über den Haupteingang gelangt man in den Verkaufsraum mit rund 445 m² Nutzfläche. Im Anschluss an den Verkaufsraum befindet sich ein Arbeitsraum, ein Lager- und Kühlraum, eine Tiefkühlzelle, ein Büro, ein Personalraum und Sanitärräumlichkeiten. Der Maschinenraum ist von außen zugänglich. Der Boden ist mit keramischen Fliesen belegt. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 617 m²
- Nutzfläche
- 617,3 m²
- Grundstücksfläche
- 2 443 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 6C8A894B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.300.000
- Preis pro m²
- € 3.726/m²
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hohenemser Straße 6, 6890, Dornbirn
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Dornbirn
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.433/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.726/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
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100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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