Gewerbeimmobilie kaufen in Dornbirn – 107 m², € 560.000
Mitten in Dornbirn: Hoch attraktive Kapitalanlage mit ca. 6 % zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Dornbirn mit 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.214/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Nutzfläche
- 107,41 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1959
- Referenznummer
- ED5CDE0C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 560.000
- Preis pro m²
- € 5.214/m²
Beschreibung
Investitionsobjekt in Dornbirn zu verkaufen Willkommen in der pulsierenden Stadtmitte im Herzen von Dornbirn, wo diese wunderschön renovierte Geschäftsfläche auf Sie wartet. Genießen Sie die Vorteile einer bereits gut vermieteten Immobilie. Ein wahres Juwel in bester Lage. Fakten: - Der Mietvertrag läuft noch bis 31.01.2033 - Jahreseinnahmen derzeit EUR 34.000,- p.a. (indexiert) - Toplage in der Innenstadt von Dornbirn - Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten Die derzeit als Geschäftsfläche genutzten Einheiten könnten zu Wohnungen umgebaut werden. Kaufpreis: EUR 560.000,-
Lage
Marktstraße 8, 6850, Dornbirn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0 km
ab Dornbirn
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 32.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 140/m² Miete in Dornbirn (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.340 / Monat
bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.760
Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Dornbirn
Aktuell sind 9 Angebote für gewerbeimmobilien in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.433/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.214/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Dornbirn von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.433/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Angeboten von Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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