6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Dornbirn – 120 m², € 699.000

Besuchen Sie die gepflegte Liegenschaft bereits jetzt im 360°-Rundgang: [entfernt] Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1963) in Dornbirn - Schoren, Lustenauerstraße 78b. Die sonnige Lage in einer überwiegend nur von Anrainern befahrenen Straße (Sackgasse mit Geh- und Fahrrecht) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Kurzfristig bzw. sofort bezugsbereit! Highlights auf einen Blick Sonnige Wohnlage (Anrainerstraße) Zwei getrennte Wohneinheiten Laufend saniert und erweitert Attraktive Erweiterungen (z. B. Wintergärten) Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Sanierungen & Eckdaten Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und erweitert: Allgemeines Baujahr: 1963 Bezug Erdgeschoss: 1963 Technik & Ausbau Gasheizung: ca. 1975 (laut Wartungsheft) Ausbau Obergeschoss: 1977 Sanierungen & Maßnahmen Renovierung Untergeschoss: 1977 (Bad, Schlafzimmer, Küche, Gang, Wohnzimmer) Carport / Flugdach: 1977-1978 Dachbodendämmung: nach 1977, vor 2000 Erweiterung & Generalsanierung: 1999-2000 Renovierung Untergeschoss: ca. 2007-2008 (Küche, Wohnbereich, Holzofen) Fenstersanierung: Mai 2013 (Fa. Metzler) Erweiterung 1999-2000 Zwei Wintergärten (unterkellert) Fassadendämmung Keller Außentreppe Keller Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie - von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Sparkassen REAL Vorarlberg Bruno Ehrhart - Ihr Immobilien-Spezialist. Finanzierung Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Gruppe. Unverbindliche Beratung jederzeit möglich. Nebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung Beglaubigung & Barauslagen 3,00 % + 20 % USt. (= 3,60 %) Vermittlungshonorar Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.