11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – € 840.000
Ehemalige Frühstückspension am Pfänderhang
Gewerbeimmobilie in Lochau, Bregenz mit 11 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Verfügbar ab 23.06.2026.
Objektdetails
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- 5BB91879
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 840.000
Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft (mit 761 m² Grundstücksfläche) verbindet traditionelle Gastronomie mit großzügigen Gäste- und Wohnbereichen. Bis 2021 bewohnt und mit einer früheren Zimmervermietung bis 2010 bietet das Objekt einen charmanten älteren Charakter. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung oder Neunutzung als Gäste- oder Gastronomiebetrieb sowie für private Wohnzwecke. Erdgeschoss: Über den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, das ein Zimmer mit Küche, zwei Essbereichen, ein WC, eine Dusche und einen Abstellraum umfasst. Eine große Sonnenterrasse mit Blick ins Rheintal lädt zum Entspannen ein. 1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und beherbergt vier Zimmer mit Dusche, ein Zweierzimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein gemeinsames Bad für die gesamte Etage. Auch hier sorgt eine große Sonnenterrasse mit Rheintalblick für helle und freundliche Räume. 2. Obergeschoss: Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Einzimmerwohnungen mit Dusche und Küchenzeile, jede mit einem großen Balkon, der sonnige Momente mit Panoramablick ermöglicht. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gästezimmerbetrieb oder private Nutzung und überzeugt durch ihre sonnigen Außenbereiche, großzügigen Raumaufteilungen und die attraktive Lage am Pfänder. Zusätzlich stehen mehrere Kfz-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe zur Pacht zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Lohorn 1, 6911, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.6 km
ab Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 76.364
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.510 / Monat
bei € 168.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 38.640
Grunderwerbsteuer € 29.400 + Grundbucheintragung € 9.240 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Gewerbeimmobilien in Bregenz ansehen →Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bregenz
Aktuell sind 10 Angebote für gewerbeimmobilien in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.541/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 345,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 308 m², € 2.280.000
Mellau · 6881
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – € 840.000
Lochau · 6911
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 87 m²
Bregenz · 6900
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 195 m²
Bregenz · 6900
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 668 m², € 1.590.000
Hörbranz · 6912
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 203 m², € 500.000
Wolfurt · 6922
Top-Immobilien in Bregenz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 822,77 m², € 4.900.000
Bregenz · 6900
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 308 m², € 2.280.000
Mellau · 6881
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 668 m², € 1.590.000
Hörbranz · 6912
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – € 840.000
Lochau · 6911
Günstigste Immobilien in Bregenz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 219 m², € 485.000
Bregenz · 6900
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 203 m², € 500.000
Wolfurt · 6922
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – € 840.000
Lochau · 6911
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 668 m², € 1.590.000
Hörbranz · 6912
Neueste Immobilien in Bregenz
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 308 m², € 2.280.000
Mellau · 6881
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – € 840.000
Lochau · 6911
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 87 m²
Bregenz · 6900
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 195 m²
Bregenz · 6900
Makler-Angebote in Bregenz
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 308 m², € 2.280.000
Mellau · 6881
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – € 840.000
Lochau · 6911
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 87 m²
Bregenz · 6900
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 195 m²
Bregenz · 6900
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Bregenz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.541/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Angeboten von Florian Mayr Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten