Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 1 921 m², € 2.690.000
Business Point - Gleisdorf Süd - Moderne Gewerbeliegenschaft mit enormer Baureserve und hoher Rendite
Gewerbeimmobilie in Gleisdorf, Weiz mit 1 921 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.400/m². Verfügbar ab 24.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 921 m²
- Grundstücksfläche
- 1 921 m²
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Referenznummer
- 3F1FAD24
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.690.000
- Preis pro m²
- € 1.400/m²
Beschreibung
Die gewerblich genutzte Liegenschaft wurde in den Jahren 2004 errichtet und in den Jahren 2008/2009 erweitert und befindet sich in einem in den letzten 15 - 20 Jahren entstandenen, mittlerweile dicht bebauten, Gewerbegebiet, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim architektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Vermietung unterschiedlicher Größen vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Das Gesamtobjekt sowie die einzelnen Vermietungseinheiten befinden sich einem sehr guten, größtenteils neuwertigen Zustand, befinden sich am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Klimaanlagen etc. und verfügen damit über eine hochwertige, am letzten technischen Stand befindliche Ausstattung. Das Objekt ist bis auf eine Einheit vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen in der Höhe von rd. EUR 18.260,03 p.m. (EUR 219.120,36 p.a.). Das Objekt verfügt noch über eine erhebliche Baureserve auf dem aktuell für ca. 120 Kraftfahrzeuge als Parkplatz genutzten Grundstück von rd. 2.656 m² NNF. Weiters sind rund 20 KFZ-Freiparkplätze und eine KFZ-Tiefgarage mit rd. 30 KFZ-Tiefgaragen Abstellplätzen möglich. Durch den Neubau und im Falle einer reinen Büronutzung können somit mit dem aktuellen Bestand rd. 4.577 m² NNF erzielt werden wodurch die Mieteinnahmen enorm gesteigert werden können.
Energieausweis
- HWB
- 51 kWh/m²a
Lage
Wünschendorf, 8200, Weiz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Weiz
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.400/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 667,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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