Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 237 m², € 350.000
Bürofläche in zentraler Lage zu verkaufen! GLEISDORF
Gewerbeimmobilie in Gleisdorf, Weiz mit 237 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.478/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 237 m²
- Nutzfläche
- 236,81 m²
- Baujahr
- 1997
- Referenznummer
- A5E67B11
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 1.478/m²
Beschreibung
Die zentrale Bürofläche über zwei Geschoße ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen! Die verfügbaren Büroflächen umfassen ca. ca. 236m² Nutzfläche. Der repräsentative Eingangsbereich befindet sich direkt in der Schillerstrasse Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: EG: ca. 140m² großzügiger Eingangs- Empfangsbereich, 4 Büroräume, Stiegenhaus ins UG UG: ca. 96 m² WC- Anlage Damen und Herren getrennt, Mitarbeiterküche, Besprechungsraum, Archiv Anschluss an Fernwärmenetz Gleisdorf geplant und Förderzusage erhalten 1 zugehöriger Parkplatz vorhanden. Fazit: Zentrale Bürofläche in attraktiver Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 106.8 kWh/m²a
Lage
Gleisdorf, 8200, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 33 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Weiz (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Weiz
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.478/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 667,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von immoks Immobilien Sylvia Knaus
Von einem Makler angeboten