Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 411 m², € 159.000

8184 Anger | Haus mit Charakter wartet auf eine liebevolle Sanierung

Anger · 8184· Ref. 1F3515A3

Gewerbeimmobilie in Anger, Weiz mit 411 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 387/m².

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€ 159.000€ 387/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 411 m²
Grundstücksfläche: 358 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 1F3515A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 387/m²

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Altbaujuwel erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Liegenschaft verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für eine moderne Neuinterpretation. Durchdachte Sanierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, aus dem bestehenden Gebäude ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die drei Etagen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, vom Mehrgenerationenwohnen über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zum großzügigen Einfamilienhaus. Mit seiner Größe, Struktur und dem vorhandenen Potenzial stellt dieses Objekt eine spannende Chance für handwerklich Versierte oder Liebhaber älterer Bausubstanz dar, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und sich den Traum vom Eigentum realisieren möchten. Beschreibung der Vorteile: - zentrale Lage - Altbau zum Sanieren - zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoß - eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß - zwei Terrassen - Zentralheizung - Ölheizung - erneuerungsbedürftig - 2 Autoabstellplätze Beschreibung der Preisgestaltung: Kaufpreis: 159.000 Euro Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 380 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Anger, 8184, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 31.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Weiz (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 411 m², € 159.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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