7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 188 m², € 295.000
6-Zimmer-Wohnung (Büro) in Gleisdorf!
Gewerbeimmobilie in Gleisdorf, Weiz mit 188 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.569/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 91C7D3CF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 1.569/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Büroetage in massiver Bauweise besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 188 m² Nutzfläche stehen insgesamt 7 Räume zur Verfügung, die sich flexibel für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen eignen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Ein Carport bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzlich stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation (Starkstromanschluss) ist bereits vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein ansprechendes und professionelles Ambiente. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die laufenden Kosten in Höhe von EUR 209,21 umfassen die Gemeindeabgaben, die Gebäudeversicherung sowie die Heizkosten.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 136 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gleisdorf, 8200, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 33 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Preis pro Zimmer
€ 42.143
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Weiz (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.233 / Monat
bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.570
Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 600 m², € 650.000
Gleisdorf · 8200
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 188 m², € 410.000
Gleisdorf · 8200
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 237 m², € 350.000
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 350 m²
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 237 m², € 350.000
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 2 350 m², € 577.000
Gleisdorf · 8200
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Weiz
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.569/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 667,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 307,63 m², € 480.000
Weiz · 8160
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 307,63 m², € 480.000
Sankt Kathrein am Offenegg · 8171
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 1 921 m², € 2.690.000
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 231,3 m², € 395.000
Anger · 8184
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 230 m², € 295.000
Oberfeistritz · 8184
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 374,62 m², € 395.000
Pischelsdorf in der Steiermark · 8212
Top-Immobilien in Weiz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 1 750 m², € 2.880.000
Hofstätten an der Raab · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 1 921 m², € 2.690.000
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 819 m², € 1.500.000
Weiz · 8160
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 5 881 m², € 1.176.000
Weiz · 8160
Günstigste Immobilien in Weiz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 214 m², € 4.855
Weiz · 8160
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 62 m², € 93.120
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – € 157.850
St. Margarethen an der Raab · 8321
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 411 m², € 159.000
Anger · 8184
Neueste Immobilien in Weiz
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 307,63 m², € 480.000
Weiz · 8160
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 307,63 m², € 480.000
Sankt Kathrein am Offenegg · 8171
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 1 921 m², € 2.690.000
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 231,3 m², € 395.000
Anger · 8184
Private Anbieter in Weiz
Alle privaten Angebote in Weiz durchsuchen →Makler-Angebote in Weiz
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 307,63 m², € 480.000
Weiz · 8160
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 307,63 m², € 480.000
Sankt Kathrein am Offenegg · 8171
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 1 921 m², € 2.690.000
Gleisdorf · 8200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 231,3 m², € 395.000
Anger · 8184
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rannegger Immobilien
Von einem Makler angeboten